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西安·恒大名都
一、区域概况
        恒大名都项目比邻大明宫板块,处于新崛起的浐灞生态区范围内。浐灞生态区位于西安城区东部,北到渭河,南到绕城高速,包括浐灞河两河四岸的南北向带状区域,规划总面积129平方公里,其中集中治理区89平方公里,中心区45平方公里。地跨未央、雁塔、灞桥三个行政区。
二、区域价值及地位(浐灞生态区发展规划)
1、【大明宫板块崛起】
        大明宫遗址区总投资150亿元,由曲江新区负责开发。占地面积巨大,国家级大明宫遗址公园的建成将会带来巨大的地缘价值上升空间,会直接推动城东、北区域房价的快速上涨,也将直接影响到辛家庙板块的房地产市场发展。
2、【辛家庙板块】
辛家庙板块未来商业布局:“两线两圈”、“一心,两横”
两线:北二环延伸线与长乐路沿线:两个商圈:辛家庙商圈和长乐路商圈:
一心:即辛家庙中心区域:        两横:即北二环(延伸线)和长乐路:
3、【浐灞生态区】
        西安市2004—2020年总体规划确定未来西安城市发展模式为“九宫布局,棋盘路网,轴线突出,一城多心”的空间布局模式。浐灞生态区大部分处于西安市绕城高速路以内,属于西安市新一轮城市规划的中心城区。
    浐灞生态区的发展定位是建设“四区”(新型城区、生态区、商务区、景观区),具体包括:通过建设“西部第一水城”,以流域治理带动新区发展的新型城区;以万亩水域、万亩绿地的西安东部生态走廊的生态区;以滨河大道景观为主的生态园林景观系统的景观区;以会展、金融、旅游、文化教育产业为主的商务区。
        生态区以“河流治理带动区域发展,新区开发支撑生态建设”为发展思路,远景目标是把浐灞生态区建设成为生态环境优美,人与自然高度和谐,“宜居宜创业”的西安第三代新城。新区重点发展物流、金融、旅游、商贸、会展、文教等第三产业。欧亚经济论坛、2007年F1摩托艇世锦赛西安大奖赛、2011年世界园艺博览会等国际性重大活动和项目先后落幕浐灞,广运谭生态景区、桃花潭生态景区、浐灞商务中心等大项目受到社会各界的广泛关注和好评。
 
区域生态和人文环境
一、自然生态环境
1、浐灞生态区(见上页介绍)
2、2万亩广运潭湿地公园
        2万亩广运潭湿地公园将成为西安市的生态补偿区,每日可以释放氧气650吨,吸收二氧化碳900吨,年滞留粉尘1090吨,能够有效的提高西安市整体的空气质量,缓解城市噪音污染和热岛效应。景区内的生态湿地区在城市生态系统中具有降解污染、调节气候、补充地下水、观光旅游等重要功能。目前,广运潭一期工程已经完成,成为西安市民休闲旅游的主要选择地。二期土方工程基本完成,开始景区绿化和驳岸施工,年内将达到蓄水条件。
3、浐河生态综合治理项目(桃花岛项目)
        2005年,浐灞河管委会启动了浐河综合治理,建筑150多亩的湖心岛,800多亩湖面桃花潭。截至目前,桃花潭景区岛屿已经形成,环形道路基本建成,具备蓄水800亩能力。岛屿的整体开发工程已经全面开工,土方、绿化、桥梁、基础设施配套积极推进,主体工程将于年底竣工。
 
二、人文历史古迹
1、米家崖遗址
        米家崖遗址,位于十里铺东北六百米处高地上。属客省庄第二期文化(陕西龙山文化)类型的新石器时代遗址。于一九五六年至五七年普查沪河沿岸发现。经勘测,该遗址东临浐河西岸高崖畔,西至李家堡和米家崖南北一线,南起十里铺,北到李家堡,约五万平方米。现未挖掘开放。该址系省级重点文物保护单位。
2、大明宫遗址
        2011-2012年,全面完成大明宫遗址区保护改造,(2011-2012年),全面完成大明宫遗址区保护改造,初步建成一个功能完备、环境优美、历史文化特色鲜明的现代化城市示范新区。段先念代表介绍说,将加快大明宫国家遗址公园的规划和建设,力争在3年内,让大明宫遗址公园成为最有文化韵味、最现代化、最富有观赏性的公园,并“再次让国人震撼”,其意义是大唐芙蓉园的10倍/20倍。
 
区域立体交通网络
一、交通路网(目前现状及未来规划)
        恒大名都所在整个规划区形成“六纵十二横”的道路网布局模式。“六纵”是指:东二环北沿线、浐水西路—酒十路—田马路、滨河西路、东三环、滨河东路、广运谭路。“十二横”是指:未央湖北路、东风路(草临路)、学府中路、永平路、浐灞大道、东湖路、米秦路、高架路、华清路、长乐路、咸宁路、新兴南路(西影路东延伸线)。
 
二、公共交通(目前现状及未来规划)
现有公交线路: 
709中巴车,可直达项目(新房村);
262公交车、703中巴车在康乐园(湖畔嘉园)站下车向东200米,再向南300米可达项目;
604路公交车在陆通园站(金裕青青家园),向北步行300米即到。
经东二环到辛家庙的有16路、27路、28路、47路等刷卡线路,241路、410路、406路等进位制线路,703路中巴车,经北二环到辛家庙的有104路、211路、309路、36路。
 
东三环紧邻项目交通方便未来规划线路:
规划中还会有多条公交线路途径项目,通往浐灞管委会。
 
三、快速交通规划
西安规划中的地铁3号线从此经过。
三号线为东北、西南走向,线路沿城市主要客流走廊东二环铺设,毗邻浐灞、兴庆宫公园,经大雁塔、陕西历史博物馆、小寨、高新区、长安科技产业园等人口密集区。
三号线目前大致确定有30个车站,全长44.3公里,乘坐地铁大约只需要75分钟。
 
区域的配套环境
教育配套——西安交通大学、西安第四医大学、西安工程科技大学、西安工业学院、西安理工大学及附中附小、重型厂中小学等。
医疗配套——西京医院、唐都医院、北环医院、灞桥区中医医院、秦都口腔医院等。
商业配套——东郊长乐商圈,包含康复路服装市场、轻工、义乌小商品批发市场、多彩商城、华东服装城等购物方便;立丰国际购物广场、沃尔玛超市、易初莲花、华润万家超市、海星超市。 
农贸市场——新房村菜市场  辛家庙农贸市场  胡家庙蔬菜批发市场。
金融服务——银行:工行、农行、招行、商行、中国信合等;
电讯:中国移动(辛家庙、胡家庙等多家营业厅)中国联通、电信营业厅;
休闲娱乐——红叶电影院、超越健身房、建国饭店(四星级)、香格里拉金花饭店(五星级)、揽月楼(离项目最近的酒店);
公园——长乐公园、兴庆公园、广运潭湿地公园等。